单位分房起诉离婚房产如何分割

法律分析：
（1）婚后单位分配且产权登记在一方或双方名下的房产，属于夫妻共同财产。离婚分割时一般均等分割。若双方都要房，可通过竞价取得；一方想要，按市场价值补偿对方；双方都不想要，可拍卖后分割价款。
（2）婚前单位分配且产权登记在一方名下的房产，通常是该方个人财产，离婚时另一方无权分割。不过婚后存在共同还贷情况的，还贷及对应增值部分属于共同财产，获得房产一方要补偿另一方。
（3）分割单位分房时，要考虑单位分房政策有无特殊规定。双方可先自行协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

提醒：
单位分房离婚分割较复杂，不同情况处理方式不同，建议咨询以获取更精准分析。
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1.单位分房离婚分割需按不同情形处理。婚后单位分配且产权登记在一方或双方名下的房子，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方都要房可竞价取得；一方要房按市场价值补偿对方；双方都不要则拍卖后分割价款。
2.婚前单位分配且产权登记在一方名下的房子，通常是该方个人财产，离婚时另一方无权分割。不过若婚后有共同还贷，还贷及对应增值部分属共同财产，获得房产一方要补偿另一方。
3.分割时要考虑单位分房政策有无特殊规定。双方可先自行协商，协商不成就向法院起诉，由法院根据具体情况作出判决。
4.建议夫妻双方在处理单位分房离婚分割时，先了解单位分房政策，积极协商。若协商困难，及时咨询专业律师，通过法律途径合理解决房产分割问题。
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结论：
单位分房离婚分割要区分婚后分配和婚前分配情况，婚后分配一般属共同财产均等分割，婚前分配通常是个人财产，但婚后共同还贷部分及增值属共同财产需补偿，同时要考虑单位分房政策，可先协商，协商不成向法院起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚后单位分配且产权登记在一方或双方名下的房屋，属于夫妻共同财产。离婚分割时，双方可根据不同情况处理，都想要房就竞价，一方想要则补偿对方，都不想要就拍卖分价款。若是婚前单位分配且产权登记在一方名下，通常为个人财产，离婚时另一方无权分割。不过，若婚后存在共同还贷，还贷及对应增值部分属于共同财产，获得房产一方要补偿另一方。此外，分割房屋时不能忽视单位分房政策的特殊规定。双方可以先自行协商解决分割问题，若协商不成，可向法院起诉，法院会依据具体情况作出判决。如果您在单位分房离婚分割方面还有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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（一）婚后单位分房且产权登记在一方或双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时可采取以下分割方式：
1.双方都想要房，通过竞价取得。
2.一方想要房，按市场价值补偿对方。
3.双方都不想要房，将房屋拍卖后分割价款。

（二）婚前单位分房且产权登记在一方名下，通常为该方个人财产，离婚时另一方无权分割。但婚后共同还贷的，还贷及对应增值部分属共同财产，获得房产一方需补偿另一方。

（三）分割时要留意单位分房政策有无特殊规定。双方先协商，协商不成向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后单位分房，产权登记在一方或双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。若双方都想要房，可竞价；一方想要，按市价补偿对方；双方都不要，拍卖后分割价款。
2.婚前单位分房，产权登记在一方名下，通常是个人财产，离婚时另一方不能分。但婚后共同还贷的，还贷及增值部分是共同财产，得房一方要补偿另一方。
3.分割时要考虑单位分房政策。双方先协商，协商不成可起诉，由法院判决。