出租的房屋可以抵押吗

法律分析：
（1）房屋所有人对房屋有占有、使用、收益和处分的权利，所以可将已出租房屋抵押，这是所有权人对房屋的一种处分决定。
（2）当房屋先出租后抵押，遵循“买卖不破租赁”原则。即便抵押权人实现抵押权处置房屋，原租赁关系不受影响，新的所有权人要继续履行原租赁合同到租赁期满。
（3）抵押人在抵押房屋时，有书面告知承租人的义务。若因实现抵押权给承租人带来损失，除有特别约定，抵押人需承担赔偿责任。

提醒：
房屋所有人抵押出租房屋要及时书面告知承租人；承租人遇到房屋被抵押情况，留意自身权益是否受损，如有疑问可咨询专业法律意见。
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1.出租的房屋可以抵押，房屋所有人对房屋有占有、使用、收益和处分的权利，将已出租房屋抵押是其处分权的体现，可自行决定。
2.先租后抵遵循“买卖不破租赁”原则，抵押权人实现抵押权处置房屋时，不影响原租赁关系，新所有权人要继续履行原租赁合同至租赁期满。
3.抵押人抵押房屋时需书面告知承租人，若因实现抵押权给承租人造成损失，除另有约定，抵押人应担责。

建议：房屋所有人抵押已出租房屋前，及时书面通知承租人，明确告知相关情况。承租人遇到此类情况，要了解自身权益，若遭受损失可与抵押人协商赔偿，协商不成可通过法律途径解决。
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结论：
出租的房屋可以抵押，抵押时遵循“买卖不破租赁”原则，抵押人有书面告知承租人的义务，因实现抵押权致承租人损失的，除另有约定外抵押人担责。
法律解析：
房屋所有人拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利，把已出租房屋抵押属于处分行为，所有人可自行决定。在房屋先租后抵情形下，“买卖不破租赁”原则适用，即抵押权人处置房屋时，原租赁关系不受影响，新所有权人要继续履行原租赁合同到租期结束。并且，抵押人抵押房屋时需书面告知承租人。若因实现抵押权给承租人带来损失，若无特别约定，抵押人要承担赔偿责任。若您在房屋租赁和抵押方面有更多疑问，可向我或专业法律人士咨询。
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（一）若你是房屋所有人，想将已出租房屋抵押，需书面告知承租人。这样能避免后面可能因未告知引发的纠纷，保障承租人的知情权。

（二）若你是承租人，得知房屋被抵押后，无需过度担忧。因为遵循“买卖不破租赁”原则，即使房屋因抵押权实现被处置，你仍可按原租赁合同继续使用房屋直至租赁期满。若因抵押权实现给你造成损失，除另有约定，可要求抵押人赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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1.已出租的房屋能抵押，房屋所有人对房屋有占有、使用、收益和处分权，抵押出租房屋属处分行为，所有权人可自行决定。

2.先租后抵遵循“买卖不破租赁”，抵押权人处置房屋不影响原租赁关系，新所有权人要继续履行合同到租期结束。

3.抵押人抵押房屋时要书面告知承租人，因实现抵押权致承租人受损，除另有约定，抵押人担责。